Cómo vender un Cine Independiente

Una historia detallada de ingresos será beneficioso cuando se trata de vender un cine independiente.

Elaborar estadísticas financieras detalladas en la salas de cine independiente de los ingresos de explotación. Para obtener los mejores resultados, se reúnen datos sobre las ganancias durante los cinco años anteriores. Su contador debe ser capaz de proporcionar la documentación financiera empresarial relevante para compartir con sus potenciales compradores.

Construir una visión detallada de las características teatros. Esto debe incluir metros cuadrados, el número de pantallas, capacidad, disponibilidad de estacionamiento, el tamaño y el alcance de chiringuitos y baños.

Crear una lista de todo lo que va a ofrecer como parte del contrato de venta. Por ejemplo, si el teatro tiene juegos de arcade o cabinas de la foto, habrá quienes se aloja? ¿Qué hay de proyectores o máquinas de refrescos, como palomitas de maíz, dispensadores de bebida de la fuente y refrigeradores? Proporcionar información relevante acerca de lo que viene con la propiedad, incluyendo la edad y el estado de los equipos y suministros.

Detallar las mejoras o renovaciones hechas a la sala de cine independiente en el curso de su propiedad. Por ejemplo, si se ha actualizado recientemente las instalaciones del lavabo o ha agregado un sistema de sonido por el estado de la técnica, son elementos claves a tener en cuenta para que un comprador potencial. Coloque un valor monetario a estas mejoras. Esto le ayudará a hacer que la propiedad más comercial, y la documentación de estas inversiones ayudará a compensar posibles plusvalías de la venta del teatro.

Incluya su sala de cine independiente en venta. Usted puede hacer esto a través de un agente de bienes raíces con licencia o por su cuenta. Anunciar la venta de las publicaciones comerciales o industriales y enviar avisos a los competidores, así como teatros cadena. Envíe su anuncio a la industria relacionada y sitios de negocios de bienes raíces.

Mostrar la propiedad a las partes interesadas y estar preparado para discutir temas relacionados con la generación de ingresos, el tráfico y el estado de las instalaciones y equipos.

Evaluar ofertas como vienen pulg Un agente de bienes raíces o abogado puede ayudarle a realizar verificaciones de antecedentes y de crédito a los compradores potenciales.

Aceptar la mejor oferta. Completar la operación al permitir que el comprador de llevar a cabo una inspección de los negocios. Seleccione una compañía de escrow y título para completar la transacción financiera y disposición de los bienes.

Consejos y advertencias

En el precio de su teatro para la venta, tenga en cuenta la media del sector de otras propiedades comparables y lo que necesita para salir de ella económicamente.